Anfrage:
1. Wie beurteilt die Verwaltung den baulichen Zustand des Lindencenters und dessen Umgebung?
2. Wie ist der aktuelle Stand zu den benannten Verhandlungen mit dem Eigentümer des Lindencenters aus der Antwort zur Anfrage kAF 0150/2018 aus Dezember 2018?
Frau Gessert antwortet wie folgt:
zu 1.:
Das
Lindencenter wurde 2017 von der Deutschen Konsum REIT-AG aus einer
Insolvenzverwaltung erworben mit dem Ziel einer Revitalisierung. Diese zielt
auf die Gebäudenutzung und bezieht auch die Gestaltung der Grundstücksflächen
mit ein.
Bereits
frühzeitig wurden dazu Gespräche zwischen dem Eigentümer und der Stadt
aufgenommen.
Die
wesentliche Bedingung für eine wirtschaftlich tragfähige und damit erfolgreiche
Revitalisierung des Centers ist aus Sicht des Eigentümers die Ansiedlung eines
neuen Ankermieters im Bereich Lebensmitteleinzelhandel. Dieser sichert eine
deutliche Verbesserung des Branchenmixes im Center und kann die Funktion eines
Magnetbetriebes übernehmen. Die Stärkung der Nahversorgung im Stadtteil Grünhufe
steht im Interesse der Bewohner und befördert eine positive Entwicklung im
Stadtteil. Auch folgt sie den Vorschlägen des Regionalen Einzelhandelskonzeptes
für den Stadt-Umland-Raum Stralsund.
Im
weiteren Umfeld des Lindencenters soll der weitere Ausbau des Berufsschulcampus
Stralsund erfolgen. Der Landkreis Vorpommern Rügen plant den Neubau einer
Sporthalle, zwei neue Gebäude für die Bereiche Sozialwesen, Wirtschaft und
Verwaltung sowie eine an den künftigen Gesamtbedarf angepasste Stellplatzanlage.
Der
Bebauungsplan 39 “Wohngebiet westlich der Lindenallee, Freienlande“ wird
Baurecht für ca. 95 Einfamilienhäuser und 8 Mehrfamilienhäuser schaffen.
Erschließungsträger hierfür ist die LEG. Diese möchte im nächsten Jahr mit den
Erschließungsmaßnahmen beginnen.
zu 2.:
Im
Ergebnis aller Bemühungen soll jetzt ein Norma-Markt im Center angesiedelt
werden. Dafür sind bauliche Veränderungen notwendig. Zum Bauantrag vom April
2020 werden noch Abstimmungen mit dem Eigentümer und mit Norma geführt.
Ziel
des Center-Eigentümers ist zunächst eine möglichst vollflächige, neu geordnete
Ausnutzung der Erdgeschosszone mit Läden. Für das Obergeschoss sollen später
ergänzende Dienstleister, insbesondere des Gesundheitssektors, gewonnen werden.
Herr Miseler dankt für die Ausführungen. Er erkundigt sich nach der beabsichtigten Parkplatzneuordnung an dem Standort.
Frau Gessert bestätigt die Notwendigkeit, die Parkplätze des Centers aufgrund zusätzlicher Verkaufsflächen neu zu ordnen. Aktuell wird eruiert, inwieweit die öffentlichen Stellplätze vor dem Center anrechnungsfähig sind, so dass ausreichend Parkflächen zur Verfügung stehen.
Auf die beantragte Aussprache wird verzichtet.